Il business del settore immobiliare a Miami

Acquistare per rivendere o per affittare: in entrambi i casi investire negli immobili a Miami è un'attività che può generare, ancora per qualche anno, redditi decisamente interessanti

Miami non è solo una città di sole, mare e divertimento, sebbene la sua immagine sia giustamente legata a quella di lunghe spiagge e notti senza fine. Miami è anche una città sempre più votata agli affari e sempre più scelta da chi vuole investire e fare business. Dopo un periodo di difficoltà economiche, la Florida è tornata ad essere la quarta economia degli USA con un PIL che, nel 2011 ha sfiorato gli 800 miliardi di dollari.

Molti sono i fattori di competitività di Miami, come abbiamo visto, sia per gli imprenditori, sia per chi vuole provare a vivere un'esperienza di lavoro negli Stati Uniti. Ma anche il business del settore immobiliare a Miami è qualcosa che merita di essere preso in considerazione. La città della Florida si sta caratterizzando sempre più come una ottima location per fare questo tipo di investimento. E diversi sono i motivi che davvero fanno di questo tipo di business un'opportunità, al momento, ancora appetibile; intanto attualmente il cambio euro/dollaro è favorevole agli investitori europei ed è anche il motivo per cui il flusso di turisti dall'Europa può costituire un interessante mercato di clienti. Insomma il business del settore immobiliare a Miami può rivelarsi un'attività non priva di discreti profitti.

Questo tipo di business è cominciato proprio da una crisi, come spesso succede. Nasce infatti con la crisi dei mutui subprime che ha portato con sé una conseguenza decisamente importante e cioè un enorme numero di pignoramenti. Ad un certo punto le banche si sono trovate con una grande quantità di immobili che hanno cominciato a rimettere in vendita a prezzi decisamente convenienti; cosa che ancora continua in parte. Uno dei punti cardine di questi prezzi abbastanza contenuti è il fatto che, solitamente, le banche rimettono in vendita gli immobili ad un prezzo che corrisponde più o meno alla cifra non pagata del mutuo. Del resto tutto ciò è comprensibile se si pensa che, in fondo, le banche non hanno interesse alcuno a restare proprietarie di case; anzi, in questo momento più che mai la principale necessità degli istituti di credito è di recuperare i soldi.

città di miami

In questo momento sia gli affitti sia l'acquisto possono essere da prendere in considerazione per fare business nel settore immobiliare a Miami; ovviamente tutto dipende dal capitale di cui si dispone. L'importante è sapere che ad oggi si trovano moltissime tipologie di case e che, soprattutto, bisogna sapersi muovere con una discreta velocità. In una città come Miami poi, in caso si decida di acquistare per rivendere, se la casa è a posto e la si rimette in vendita ad un prezzo ragionevole, si può realizzare un buon reddito anche abbastanza velocemente. Per fare un bel business nel settore immobiliare è assolutamente essenziale sapere, prima ancora che vendere, acquistare, per questo è consigliabile vedere sempre di persona gli immobili a cui si è interessati. Certo oggi i prezzi stanno tornando a crescere ma investire nell'immobiliare è ancora qualcosa che vale la pena fare perché ci vorrà ancora qualche anno perché i prezzi tornino (in proporzione) ai livelli di prima della crisi.

Nel caso si decidesse di mettere in affitto un immobile che si è acquistato, attualmente si può ipotizzare anche un reddito tra i 700 e i 900 dollari per quella che viene definita una casa singola o single family. A seconda delle proprie esigenze cambia ovviamente il tipo di guadagno che si vuole ottenere da un investimento immobiliare; solitamente però questo è un business che prevede un investimento sul lungo periodo, per questo affittare può essere conveniente. Mentre, al contrario, è il tasso di rivalutazione che può dare guadagni maggiori. Insomma tutto dipende da cosa si vuole ottenere da un investimento immobiliare a Miami. In ogni caso si tratta di un'opportunità da prendere assolutamente in considerazione.

Ciò che è certo è che investire e fare business nel settore immobiliare a Miami resta qualcosa di sicuro: alcuni dati relativi al settore parlano di più che discreti guadagni anche per chi ha investito nel settore nello scorso anno: quindi si tratta di investimenti che hanno generato reddito in tempi relativamente brevi.



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